إرشيف شهر يونيو, 2008

احتماليات النجاح مقابل الخسارة .

الأحد, 29 يونيو, 2008
استخدم بفت هذا التشبية حيث قال بانه حتى في حالة وجود مليون منفذ للرصاص ولا يوجد الا رصاصة واحدة اي ان الرهان سيكون 1:1000000 , وليس 1:6 كما هو في اللعبة الاصلية , فانه لن يضغط على الزناد حتى لو كانت الاحتماليات من صالحة , لان نسبة الخسارة جدا فادحة .
هذا المثال جعلني اناقش الموضوع مع احد الاخوة الذي ينوي الاستثمار في الخارج بالعقار , وكان ينوي شراء شقة في برج لم يكتمل بنائة في الدور الخامس , حيث يمكنة بيع هذه الشقة بعد اكتمال البناء بضعف سعرها , ولكن يوجد احتمالية جدا ضئيلة بعدم استطاعة مدير المشروع من اكمال البناء وضياع كل رأس المال او اغلبه في افضل الاحوال .
هنا وجدت موضوعة مشابه جدا لفكرة بفت , حيث الاحتماليات من صالح المراهن “المستثمر” , ولكن عند حدوث مالا نأمل له فاننا سنخسر الكثير . عند حديثي له وجدت بانه في الواقع يوجد 4 اصناف في هذا الفكر نراها دائما عند دراستنا للحالات الاستثمارية , وهي :

اولا : الاحتماليات من صالح المستثمر , اي الايجابية افضل من السلبية . تكلفة المخاطرة جدا قليلة , اي لا نخسر الكثير عند ظهور الناحية السلبية في هذا الاستثمار , وهي ما تعد من افضل الاستثمارات التي يبحث عنها المستثمر الذي .
ثانيا : الاحتماليات ليست من صالح المستثمر , اي السلبية افضل من الايجابية . تكلفة المخاطرة جدا قليلة , اي لا نخسر الكثير عند ظهور الناحية السلبية في هذا الاستثمار , والشيئ الوحيد المميز بها بأنها لا تخسر الكثير , ولكن ما المنطق في معرفة ان الاحتماليات السلبية تفوق الايجابية ومن ثم نقوم بالاستثمار بها . قد يقوم بها البعض حيث ان العائد من المتوقع من الاحتماليات الايجابية القليلة جدا كبير فيفترض بانه لن يخسر شيء .

ثالثا : الاحتماليات من صالح المستثمر , اي الايجابية افضل من السلبية . تكلفة المخاطرة جدا كثيرة , اي نخسر الكثير عند ظهور الناحية السلبية في هذا الاستثمار , وهذا هو مثال بفت , حيث بالرغم من وجود الاحتمالية كبيرة في الحصول على مردود جيد ولكن بالمقابل نخسر الكثير , وقد يتضح لنا المثال عند رؤية مضارب محترف منضبط ولكن يعمل بقروض كبيرة قد تمحق اغلب ربحة او رأس مالة .

رابعا : الاحتماليات ليست من صالح المستثمر , اي السلبية افضل من الايجابية . تكلفة المخاطرة جدا كثيرة , اي نخسر الكثير عند ظهور الناحية السلبية في هذا الاستثمار .وهذا هو اسوء وضع يمكن ان يكون به الشخص , وللاسف هي اكثر شيء اراه في عالم اسواق المال , كمثال مضارب سيء غير منضبط يضارب بلا انضباط برأس مال مقترض . او شركة بقطاع اوصناعة سيئة و مديونة وبادارة كاذبة او ضعيفة .
ازدادت الفكرة وضوحا لدي بعد تقسيمها لهذه الاصناف , وخصوصا حينما اسمع رواد الاستثمار التقييمي يكررون كرههم لخسارة الاموال حيث وضعوا لانفسهم قانون يلتزمون به وهو الاهتمام بتكلفة المخاطرة ويضمنون عدم خروجهم من الصفقة الا بنجاح ومن بينهم بفت وبنجمن قراهام ووالتر سكولز ومارتن وايت وغيرهم .
طبعا من المؤكد ان افضل اختيار في هذه الحالات سيكون الاول , وقد رايتها كثيرا في كتاباتهم وخصوصا السيد بفت والسيد والتر حيث انهم يحسبون اسوء سناريو يمكن حدوثة في استثمارتهم .طبعا نسبة الاحتماليات ومستوى تحمل الخسارة تقاس من قبل المستثمر نفسة عند قرائته وتقييمة وفهمه للاستثمار نفسة كما هو الحال مع صديقنا صاحب فكرة الشقة , فلن يجد هذه الاحتماليات مكتوبة له , بل يجب عليه ان يضعها تقديرية ويعمل على ما حصل علية من معلومات .

Arnold Van Den Berg

الجمعة, 27 يونيو, 2008
Arnold Van Den Berg
مستثمر معروف من مستخدمي الاستثمار التقييمي لا غبار عليه , من مستخدمي افكار بنجمن جراهام . احببت ان اضع فلسفتة للاستثمار خصوصا انها نابعة من شخص ذو تاريخ حافل بالارباح .
Four Principles of Successful Investing
الاسس الاربعة للاستثمار الناجح

1. Always Use a Business Approach
  • دائما استخدم فكر رجال الاعمال والتجار , أننا نقوم بشراء حصص من شركات , وليس اشياء تتذبذب في رسوم بيانية .
  • نقدم على شراء السهم كما نقدم على شراء مشروع تجاري .
  • لا ندخل المشروع في حالة وجودها في صناعة سيئة او البائعين يطلبون سعر عالي جدا او استرتيجية ومخطط الشركة ليست منطقية .
  • من المهم في الصفقات التجارية ان نعرف ما قيمة ما نشترية .
  • معرفة القيمة تساعدنا في ماعرفة ما اذا كان المشروع معروض في اسعار مغرية “لقطة” ام لا , وهذا ما يفرق بين الاستثمار والمضاربة .
  • المستثمر يجب ان يعرف القيمة الحقيقية .
  • المستثمر يجب ان يعرف القيمة السوقية الخاصة Private Market Value (PMV) .
  • لمعرفة القيمة السوقية الخاصة فاننا ندرسها من عدة جهات ,من هذه الجهات هي دراسة التدفق المالي الحر.
  • عند معرفة التدفق المالي الحر فاننا نستطيع معرفة العائد المطلوب .
  • اذا كان التدفق المالي لعقار هو 100000 ريال , واستثمارك هو 1000000 ريال “مليون” , يكون لديك عائد قدرة 10% سنويا على استثمارك , اذا كان استثمارك 500000 ريال , فان العائد يكون 20% . ونستخدم نفس الاسلوب مع الشركات .
  • نقوم بمتابعة هذه الاستثمار كل 3 – 5 اسابيع .
  • نقوم بالتحدث من المنافسين والموردين وكبار العملاء ان امكن , وايضا اعضاء مجلس الادارة , وندرس المشروع .
  • في رغبتنا شراء منزل فاننا نرى “الحارة” والجيران , المدارس والمستشفيات القريبة , والخدمات القريبة , ومدى بعدها عن اعمالنا , وامان المنطقة , وايضا دراسة سعر المنازل التي تم بيعها في المنطقة والمعروضة للبيع .
  • نشتري ونبيع الشركات بناء على اسس استثمارية , وليس على الرغبة والتوجه العام .
2. Always Use a Margin of Safety
  • دائما استخدم هامش الامان , حيث يكون لدينا سناريو ربح ومخاطرة ايجابي , وتضع الاحتماليات ايجابية لنا .
  • نحب ان نشتري شركات ذات ميول للربح بقدر 5 ريال مقابل بخاطرة 1 ريال .
  • لشرح هامش الامان فاننا نفترض اننا سنبني جسر يستطيع ان يتحمل شاحنة ذو 15 طن , فلما لا نبني الجسر بطريقة حيث يستحمل 30 طن وليس 15 طن وذلك للحاية والضمان حيث اننا لا نعلم ما سيحدث مستقلا , هذه الزيادة الاحتياطية تسمى هامش الامان قدرة 50% .
  • هامش الامان يعني اننا لا نشتري الشركة الا بوجود فرصة لشرائها اقل ب 50% او 75% من قيمتها الحقيقية .
  • تحمينا من اي اخطاء في تقدير القيمة الحقيقية .
  • تحمينا من الارباح المفاجئة الغير متوقعة , ومن ضغط المنافسين في السوق , ومن اسعار الفائدة المرتفعة , والتضخم والحروب واي احداث غير متوقعة مستقبيلة الخارجة عن سيطرتنا .
  • مثال لسبب تداول بعض الاسعار تحت القيمة الحقيقية ب 50 – 75 % : لو نملك عقار قيمتة مليون ريال , ودخله 100000 ريال من الايجارات , في حالة ان المستأجر يقرر الخروج بشكل مفاجئ وغير متوقع, ستكون ارباح مفاجئة حيث ستتوقف فجأة . هنا عند البحث عن مستأجر اخر لا يعني بان قيمة العقار قد انخفض ب 50% , لان المشكلة مؤقتة وسيتم رجوع الارباح كما كانت حال وجود مستأجر جديد . وبما انك صاحب العقار فانت تعلم تماما بان هذه المشكلة ليست الا مؤقتة ولن تضر العقار علىالمدى الطويل .
  • في سوق الاسهم فان السناريو السابق يحدث يوميا , حيث اننا نشتري المشاريع التي تواجه نفس المشكلة السابقة في العقار , وبأستخدام نفس المثال فاننا نشتري العقار ب 500000 , اي اقل ب 50% بسبب هلع غير منطقي او غير مبرر كفكر استثماري طويل المدى .
3. The Market Acts Like a Manic-Depressive
  • السوق يتصرف كشريك مجنون , ويسميها بنجمن جراهام بالسيد سوق , حيث في كل مرة يكون فيها هذا الشريك “السيد سوق” ايجابي و “متحمس” وواثق بنفسة ومتفائل , فانه سيكون قابل على شراء حصتك من الشراكة بأي سعر وذلك لثقتة المفرطة .
  • عندما يكون شريكك “السيد سوق” محبط وغير واثق من الاوضاع الحالية , سيقوم ببيع حصتة من الشراكة بأي سعر وذلك بسبب الاحباط الذي يحيط به .
  • في اقاصي الاسعر قمم كانت ام قيعان , فان تحرك الاسعار غير منطقي .
  • اغلبية المستثمرين يجعلون مشاعرهم هي التي ترشدهم وتحدد قراراتهم الاستثمارية , في اغلب الاوقات يحدث ذلك بسبب ان المستثمر لا يعلم قيمة الشركة التي يمتلكها .
  • اذا كنت لا تعرف قيمة الشيء فكيف لك ان تعرف بانها غالية او رخيصة ؟ من دون معرفة القيمة فاننا ندخل في حالة “تحزير” .
  • تقارير الشركات التقييمية في وال ستريت لا تجعل الامور افضل , خصوصا بان هناك تعارض للمصالح .
  • تقلبات النفسيات في السيد سوق مرتبطة مباشرة مع سايكولوجية السوق .
4.Price Determines Return
  • السعر يحدد العائد , حيث عند شراء سهم اقل ب 50-75% من القيمة الحقيقية , حتى لو الشركة بقت تقريبا 5 سنوات حتى يتضاعف رأس مالها , فانها ستعطيك ربح 15% سنويا . اما اذا كانت مدة مضاعفة السعر 6 سنوات فان العائد السنوي يكون 12% .
  • الشركة الجيدة ليست دلالة على انها استثمار رائع ,مثل “سابك” في قمة الفقاعة السعودية , ولكن دمجها مع السعر المناسب , فان الشركة ستكون كذلك .
  • تذكر دائما : السعر الذي ستدفعة للشركة هو ما سيحدد عائدك مستقبلا .